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Sotraba Constructions : vente directe, esprit de famille et rapport aisé du commercial à la technique.

C’est votre premier achat ? Votre maison devient trop grande et vous souhaitez vous lancer dans une nouvelle acquisition ? Notre équipe commerciale est là pour vos aider au mieux. Votre satisfaction est la garantie d’un bouche à oreille à haute valeur ajoutée.

Acheter du neuf : ce n’est pas compliqué :

  1. Le premier contact (téléphone, web, permanence, passage au bureau).
  2. Un rendez-vous est fixé à votre meilleure convenance, sur chantier, chez Sotraba, chez vous.
  3. Une étude aboutie de vos attentes, de votre budget.
  4. Nous vous guidons avant la signature du compromis et adaptons le bien selon vos exigences quand cela est encore possible.
  5. Une réception provisoire de votre bien est réalisée.
  6. Passer les actes devant le notaire.
  7. Toujours être à votre disposition.
  8. Un an après la réception provisoire, nous opérons la réception définitive de votre bien. Et nous restons à nouveau à votre disposition.

Maison

Comment bien calculer le prix d’un bien neuf : Nos prix sont toujours communiqués hors TVA pour la simple raison que le prix final de votre acquisition dépend aussi de paramètres extérieurs à notre société. Néanmoins nous pouvons déjà vous dire qu’un prix TTC comprendra les paramètres suivants et en toute transparence :

  1. La taxe sur la valeur ajoutée sur la quote-part construction.
  2. Les frais f’enregistrement sur la quote-part terrain.
  3. Les frais de raccordements : l’eau, le gaz, l’électricité, le téléphone et la télédistribution. Bien évidemment, certaines maisons préfèreront au gaz une citerne à mazout ou un système de chauffage électrique ou solaire. Selon les cas, nous seront donc en présence de 4 ou 5 raccords différents. Ces frais oscillent entre 3.200 € HTVA et 5.000 € HTVA.
  4. Les frais de notaire :
    • Quote-part frais d'acte de base
    • TVA sur quote-part frais acte de base
    • Quote-part dans les frais de géomètre
    • Provision frais et honoraires d'acte d'achat comprenant : droits d'enregistrement sur terrain, droits d'enregistrement annexen droit d'écriture
    • Honoraires sur la loi breyne (si votre acquisition est en cours d’exécution).
    • Frais divers
    • Provision frais de transcription
    • TVA sur frais et honoraires

Notre service commercial sera toujours là pour vous guider.