Investir dans l'immobilier

Investir dans l'immobilier avec Sotraba

Sotraba Construction bénéficie en permanence d'un rapport privilégié avec ses clients investisseurs. L’investissement immobilier est un domaine dans lequel nous avons une expérience dont peu de société peuvent se vanter.

Nous avons été plus que satisfaits par les services de l'équipe commerciale de Sotraba qui nous a aidé dans toutes les étapes de notre achat à la Résidence René Magritte à Trazegnies. Ils sont toujours là pour nous

P. ET M. L - INVESTISSEURS DANS DEUX APPARTEMENTS SOTRABA EN AVRIL 2014 À TRAZEGNIES.

D’autres témoignages d’investisseurs ici

La satisfaction financière et humaine sont les clés d’un placement bien pensé. Car placer son argent est une discipline plus complexe qui n’y paraît.

En ces temps d’incertitude économique, la brique reste une valeur refuge en Belgique. Comment investir en immobilier sans se tromper ? Il est nécessaire de cibler un quartier et définir un budget. Ces deux éléments peuvent sembler futiles, mais ils sont la base d’un bon investissement.

S’orienter vers le neuf est un choix qui est intelligent à tous niveaux. Un appartement ou une maison bien placé, techniquement irréprochable et un rendement exponentiel sont trois éléments qui constituent la valeur ajoutée de votre acquisition. L’avantage d’un bien neuf par rapport à un bien de seconde main réside notamment dans sa qualité énergétique, ce qui engendre des charges limitées et déterminées à l’avance. Les appartements et maisons Sotraba Constructions peuvent se vanter d’offrir peu de frais (copropriété, chaudière individuelle, entretiens, pérennité…). Dans les bâtiments plus anciens, le prix d’achat est plus bas mais on obtient des loyers moins élevés, avec à long terme, des charges d’entretien et de réparations plus élevées. Le rendement n’est donc pas forcément meilleur.

Quel rendement ? Pour calculer la rentabilité d’un bien immobilier, l’investisseur doit prendre en compte le rapport entre le loyer potentiel et le coût effectif de son acquisition, à savoir le prix d’achat, la TVA, les droits d’enregistrement, les frais de notaire, le prix des travaux à exécuter à moyen terme dans un appartement et dans l’immeuble, le précompte immobilier et les coûts de gestion. En tenant compte de ce calcul précis, un rapport supérieur à 3,5 % net constituera un excellent placement.

Investir dans l'immobilier avec Sotraba

Les 4 bons réflexes pour investir

  1. Évaluez le rendement du bien à court mais aussi à long terme : Les résidences de 1985 sont toujours parmi les meilleures de leur quartier respectif. Peu peuvent s’en targuer.

  2. Vous investissez dans un bien dans le but de l'occuper à terme, n'oubliez pas de prendre en compte la demande du marché et de votre souhait de localisation.

  3. Comparer les cahiers des charges. Quand notre équipe commerciale rencontre des clients investisseurs elle se doit de comparer le comparable.

  4. Visez des locataires de qualité qui s'engagent dans la durée : Notre réseau de contacts apporte aussi très facilement de bons locataires.

Ces 4 réflexes s’accompagnent aussi et surtout de l’expertise de Sotraba Constructions. Certains investisseurs ont fait appel à nous pour plus de 8 biens sur les 2 dernières années. Ce n’est pas un hasard : un investisseur heureux revient toujours vers Sotraba Constructions.

Nous organisons régulièrement des informations en nos bureaux pour nos investisseurs et nous sommes toujours là pour les guider dans leur achat.