Faire construire

Un cahier des charges clair

La transparence à tout (petit) prix !

Bonjour, Ce petit mail pour vous signaler que nous sommes très satisfaits de la manière dont se déroule la construction de notre habitationn. Les hommes de terrain font du bon travail et nos contacts (Messieurs Gargano Laire et sont très corrects, ouverts et à l'écoute de nos besoins et remarques. Quand les choses sont bien faites, cela vaut aussi la peine de le signaler. Cordialement.
Marco B - SOIGNIE 2016

Cher Candidat-­bâtisseur,

Depuis 1981, l’entreprise Sotraba a bâti sa réputation sur la qualité de ses nombreuses réalisations dans un souci de relation privilégiée avec ses clients. Une maison signée “Sotraba” est un gage de pérennité et de sérénité, nos préoccupations premières étant de répondre à vos envies, de respecter votre personnalité et votre budget.

C’est par l’écoute et le dialogue que nous apprenons à vous connaître, à vous comprendre pour mieux saisir votre style de vie et votre personnalité. Car notre objectif ultime est de vous construire une maison à votre Image et qui vous procure une totale satisfaction.

1. Pourquoi faire construire... 

C'est peut-être la première question à se poser ensemble ? Lassé des cahiers des charges trompeurs, des maisons qui se ressemblent et qui n'ont aucune originalité, envie de quitter votre appartement, désir d'être le créateur sur mesure de votre espace de vie... Tant de raisons qui justifie de sauter le pas. Vous pensez que cela est irréalisable ? Sotraba Constructions vous prouve le contraire : plus de 3.000 biens en Wallonie et une notoriété à toute épreuve nous permettent aujourd'hui de ne pas créer uniquement des biens en promotion, mais aussi et surtout de réaliser vos rêves en toute quiétude. 

2. Une idée de votre budget ?

En termes de budget, la construction d’une maison implique essentiellement deux postes : le financement du terrain et, comme nous le verrons, celui de de la construction. Et des deux postes, ce n’est pas nécessairement l’achat du terrain à bâtir qui est le plus simple à financer.

3. Trouver un terrain... Un travail de fourmi bien nécessaire. 

Il existe bon nombre de solution pour vous aider dans vos recherches : web spécialisés, quotidiens, la bonne vieille ballade en voiture, etc etc... Néanmoins Sotraba Constructions reste toujours à la disposition de ses clients pour les aider dans leur recherche.

Au premier semestre 2012, une maison d’habitation coûtait en moyenne 191.302 €. Une villa revenait quasiment au double (329.725 €). Les appartements se vendaient à 201.393 €.

Le prix des terrains à bâtir s’élevait en moyenne à 105,4 €/m². Depuis 1975, le prix de vente moyen d’une maison d’habitation a été multiplié par plus de dix, alors que, sur la même période, le niveau général des prix s’est accru d’un facteur 3,51 . En trente-cinq ans, la valeur des maisons a donc augmenté trois fois plus vite que celle des autres produits.

Tout cela ne reste que des chiffres, néanmoins le placement immobilier reste dès lors LA valeur sûre du moment.

4. L'architecte

Construire votre maison implique que vous passiez par un architecte. Mais avant de partir à la recherche de l’architecte qui vous conviendra, vous devez mesurer à quoi il servira exactement et quelles seront ses responsabilités. Nous travaillons avec plusieurs architectes dont nous connaissons la créativité et la réactivité.

Avant de signer un contrat avec un architecte, vous devez trouver celui qui vous convient. Mais avant de le dénicher, mieux vaut comprendre les contours de sa mission.